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Apartamento 2 Quartos em Camaragibe - Oportunidade Única! , Santa Monica , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Camaragibe! Este apartamento oferece 45,08 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em uma localização estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 187.159,27
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:01
Valor: R$ 187.159,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Camaragibe, com 45,08 m² de área construída e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação inicial é de R$ 187.159,27, com um lance mínimo de R$ 174.000,00. Considerando que o leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 19/01/2026, o ideal seria aguardar a segunda praça, que se inicia em 23/01/2026, pois o lance mínimo pode ser reduzido. No entanto, é crucial monitorar a quantidade de lances e o interesse dos outros participantes. Uma estratégia seria definir um valor máximo de compra baseado em imóveis similares na região, considerando o potencial de valorização e o custo de eventuais reformas. A área privativa de 45,08 m² sugere que o imóvel é adequado para locação para estudantes ou jovens profissionais, dada a proximidade com possíveis centros comerciais ou educacionais. Recomenda-se uma análise detalhada do mercado imobiliário local em Camaragibe, focando em bairros com boa infraestrutura e potencial de crescimento. A matrícula do imóvel (12528) deve ser consultada para verificar a existência de ônus ou pendências. A descrição do IPTU (2228527102035601307) indica que os impostos municipais estão registrados, mas é fundamental verificar se há débitos em aberto. A ausência de informações sobre condomínio e a situação de ocupação exige uma diligência adicional. Se o imóvel estiver desocupado, o processo de reforma e locação pode ser mais ágil. Caso esteja ocupado, é preciso considerar o tempo e o custo para desocupação. Uma análise de fluxo de caixa projetado, considerando custos de aquisição, impostos, taxas, possíveis reformas e rendimento de aluguel, seria prudente antes de definir o lance final.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.159,27 e da 2ª praça é de R$ 187.159,27. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Monica em Camaragibe/PE. A região de Santa Monica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Jardim das Alfazemas - Reserva das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim das Alfazemas - Reserva das Flores em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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