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Apartamento 2 quartos com área privativa de 41,89 m² , Torres De Campinas , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e área privativa de 41,89 m²
Este imóvel possui uma área total de 66,16 m², sendo 41,89 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Conta com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, oferecendo um espaço funcional para moradia.

Localizado no bairro Torres de Campinas, em leilão de imóveis em Salvador/BA, o apartamento está situado no 6º andar, bloco 05, apartamento 601, na Rua Estácio de Sá, nº 116. O IPTU está registrado sob o número 9388427 e a matrícula do imóvel é 178717.

O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 113.025,32, com avaliação oficial de R$ 187.000,00. Não há possibilidade de visitação prévia.

O pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor da avaliação para o condomínio, conforme condições da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 113.025,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão de imóveis em Salvador, especialmente no bairro condomínio/torres-de-campinas" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Torres de Campinas. Com uma avaliação oficial de R$ 187.000,00 e lance inicial de R$ 113.025,32, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode proporcionar uma boa margem de valorização futura.

Considerando que o leilão está aberto para lances online e que não há lances atuais, recomenda-se acompanhar atentamente a primeira praça, que encerra em 02/09/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance inicial não seja alcançado, o imóvel poderá ser adquirido em praças subsequentes com valores ainda mais atrativos.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, com limite de 10% do valor da avaliação para o condomínio. Esses custos devem ser incorporados ao planejamento financeiro do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área total66,16 m²
Área privativa41,89 m²
Quartos2
Valor avaliaçãoR$ 187.000,00
Lance inicialR$ 113.025,32
Praça de encerramento02/09/2025 às 10h00

Recomenda-se também verificar as formas de pagamento diretamente no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. A ausência de possibilidade de visitação exige que o investidor faça uma análise criteriosa dos documentos e condições do imóvel antes de ofertar lances.

Em resumo, o imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir um apartamento com desconto em leilão, com potencial de valorização e possibilidade de pagamento facilitado pela...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.025,32. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Torres De Campinas em Salvador/BA. A região de Torres De Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Torres de Campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Torres de Campinas em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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