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Apartamento com 2 Quartos e Área de Serviço em Salvador , Fazenda Grande Ii , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento de 2 quartos em leilao com descontos em Salvador é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma área total de 92,57m², o imóvel oferece um espaço bem distribuído, incluindo sala, cozinha e área de serviço. Localizado em Fazenda Grande II, o apartamento está próximo a diversas comodidades e serviços. O valor de avaliação é de R$ 151.500,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 88.697,64, representando um desconto significativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as condições de pagamento que permitem o uso de FGTS. Consulte as regras e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.697,64
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 164.970,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Salvador representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um valor de avaliação de R$ 151.500,00 e um valor mínimo de venda de R$ 88.697,64, você pode obter um imóvel abaixo do valor de mercado, considerando o desconto de 41,45%. A localização em Fazenda Grande Ii é estratégica, pois a área está em crescimento e pode valorizar ainda mais nos próximos anos.

Recomendo que você participe da licitação aberta marcada para o dia 02/09/2025 às 10h00. É importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva, considerando que o valor mínimo já é bastante atrativo. Além disso, verifique as condições de pagamento, pois o imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição.

Após a compra, considere realizar algumas melhorias no imóvel, como uma pintura nova e pequenas reformas, que podem aumentar ainda mais seu valor de mercado. Além disso, a possibilidade de alugar o apartamento pode gerar uma renda passiva interessante, especialmente em uma cidade como Salvador, que atrai muitos turistas e novos moradores.

Por fim, mantenha-se atento às despesas relacionadas ao condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planeje-se para que não haja surpresas financeiras após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.697,64 e da 2ª praça é de R$ 164.970,48. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Grande Ii em Salvador/BA. A região de Fazenda Grande Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Duo Reserva Paturi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Duo Reserva Paturi em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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