Apartamento 2 quartos com área privativa de 41m², desocupado
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.400,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA APORUNA, N. 55 APTO. 411 BL 02 LT 01 PAL 49359, SANTA CRUZ - CEP: 23520-400, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
67.66m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,07 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa funcionalidade. A área total do imóvel é de 67,66 m², oferecendo espaço confortável para sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado em Santa Cruz, bairro tradicional do Rio de Janeiro, o imóvel está situado em um prédio com boa estrutura, o que pode garantir valorização futura.
O imóvel não possui vagas de garagem, o que é comum em apartamentos dessa região, mas a localização pode compensar essa ausência com fácil acesso a transporte público e comércio local. A matrícula está regularizada sob o número 260598, e o imóvel está registrado na Comarca do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 145.400,55 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 123.610,00 |
-15%
Economia de
R$ 21.790,55
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.302,62 (-9.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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