Apartamento 2 quartos com área privativa de 42,42m², desocupado
NÚcleo Habitacional Novo Gama, Novo Gama - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 141.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
CONJUNTO 6 HC SQM 400,N. S/N APTO. 301 BL 08 PAV 2 LT SQM 400-A1 CJ 06HC, NUCLEO HABITACIONAL NOVO GAMA - CEP: 72860-182, NOVO GAMA - GOIAS
Área:
75.72m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 42,42m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A área total do imóvel é de 75,72m², oferecendo espaço suficiente para conforto e funcionalidade. Localizado no Núcleo Habitacional Novo Gama, o imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, próximo a serviços essenciais e com boa infraestrutura urbana.
O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente completo para moradia. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, a venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 141.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 104.243,10 |
-26%
Economia de
R$ 36.756,90
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 20.670,00 (14.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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