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Apartamento 2 quartos com área privativa de 42,83 m² , Cidade Jardins , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, área total de 84,78 m² e área privativa de 42,83 m². Conta com área de serviço, sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em um condomínio residencial no bairro Cidade Jardins, o imóvel está situado em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel está registrado sob a matrícula número 98955 e possui número do bem 8787716061302. O IPTU está identificado pelo código 262263. O apartamento está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 171.021,69 e avaliação em R$ 132.000,00.

O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa localização e potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de pagamento facilitado via leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 171.021,69
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 143.690,80
Economia: R$ 27.330,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. O lance inicial está fixado em R$ 171.021,69, valor superior à avaliação de R$ 132.000,00, indicando que o imóvel pode ter boa procura.

Considerando que não há lances atuais, o lance inicial serve como referência para iniciar as ofertas. A segunda praça está prevista para 21/08/2025 às 10h00, com lance mínimo reduzido para R$ 143.690,80, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor inicial.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça18/08/2025 10h00171.021,69
2ª Praça21/08/2025 10h00143.690,80

Recomendo analisar o edital detalhadamente para entender as condições de pagamento e possíveis custos adicionais, como IPTU e condomínio, que não foram informados. A forma de pagamento aceita inclui opções à vista e parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, garantido por hipoteca do próprio imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais em regiões em desenvolvimento. A estratégia seria monitorar o leilão, participar da primeira praça se o valor estiver dentro do orçamento e considerar a segunda praça para uma possível negociação mais vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.021,69 e da 2ª praça é de R$ 143.690,80. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardins em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Cidade Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Rossi Parque Nova Cidade 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rossi Parque Nova Cidade 2 em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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