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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 42m² construídos , Parque Da Barragem Setor 06 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e área privativa de 42,88m², perfeito para aluguel residencial em uma região em crescimento. A localização facilita o acesso a serviços básicos, e o desconto de 42,68% no lance mínimo torna-o acessível.
Considere o potencial de valorização, pois áreas como essa em Goiás mostram demanda constante. Verifique a matrícula para detalhes legais e planeje reformas simples para aumentar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.707,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para aluguel ou revenda. O valor de avaliação é R$ 115.000,00, e o lance mínimo é R$ 65.921,81, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu aguardaria a primeira praça, marcada para 20/10/2025 às 10h, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance competitivo.
Passos iniciais:

  • Analise o edital e a matrícula para confirmar a titularidade total do imóvel, evitando frações que complicam investimentos.
  • Inspecione o imóvel virtualmente pelas fotos disponíveis para avaliar o estado geral e estimar custos de manutenção, como pinturas ou pequenos reparos nos 2 quartos e banheiro.

Em seguida, eu calcularia o custo total, incluindo possíveis despesas como IPTU e condomínio (estimados em zero aqui, mas a cargo do comprador). Com o desconto de 42,68%, o retorno pode ser rápido através de aluguel, projetando renda mensal baseada em valores médios da região.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaAguardar a primeira praça; se não arrematar, avaliar a segunda, mas priorizar a inicial para menor concorrência.
FinanciamentoAceita FGTS, então eu usaria recursos próprios ou FGTS pessoal para pagamento à vista, evitando empréstimos iniciais.
Risco e RetornoBaixo risco devido ao preço reduzido; planejar revenda após valorização ou aluguel para rendimento anual de cerca de 6-8%.

Por fim, eu diversificaria o portfólio adicionando este imóvel a outros ativos, monitorando o mercado imobiliário de Goiás para oportunidades semelhantes. Este é um investimento sólido para médio prazo, com foco em liquidez e estabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.707,10. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 06 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 06 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio Quadra 2 Conjunto B - Veredas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Quadra 2 Conjunto B - Veredas em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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