Apartamento 2 quartos com área privativa de 42m², desocupado
Jardim Presidente, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 163.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA CENTER, N. 3140 APTO. 202 BL 14 LT 01 47 QD 06, RESIDENCIAL BARCELONA, GOIANIA - GOIAS, CEP: 74354-865
Área:
96.18m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 42,05 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação. A área total do imóvel é de 96,18 m², oferecendo espaço confortável com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizado no Residencial Barcelona, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado.
O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para potenciais moradores. A situação de ocupação não foi informada, recomendando-se verificação prévia. A matrícula está regularizada e o imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de uso de FGTS para aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 163.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 118.651,91 |
-27%
Economia de
R$ 44.348,09
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -9.190,00 (-5.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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