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Apartamento 2 quartos com área privativa de 43m² , Jardim Das Palmeiras , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,06 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização e potencial de valorização. A área total do imóvel é de 108,39 m², oferecendo espaço confortável para moradia. O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, compondo um ambiente funcional e prático para o dia a dia.

Localizado no bairro Jardim das Palmeiras, em leilões em Ribeirão Preto-SP, o apartamento está situado em uma avenida importante, facilitando o acesso a serviços e comércio local. O imóvel está vinculado a uma matrícula no cartório de registro de imóveis da comarca de Ribeirão Preto, garantindo segurança jurídica.

O pagamento pode ser realizado com recursos próprios ou utilizando FGTS, conforme condições específicas. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 147.288,50
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 90.762,98
Economia: R$ 56.525,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilões em Ribeirão Preto-SP, sugiro uma estratégia focada na aquisição durante o segundo leilão, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 90.762,98) comparado ao primeiro leilão (R$ 147.288,50). Isso pode proporcionar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação (R$ 145.000,00), aumentando a margem de lucro potencial.

Considerando a área privativa de 43,06 m² e a localização em um bairro consolidado, o imóvel tem bom potencial para locação residencial, atraindo jovens profissionais ou pequenas famílias. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise FinanceiraVerificar disponibilidade de recursos para lance no segundo leilão e custos adicionais (condomínio, IPTU, taxas).Garantir capacidade financeira para arremate e manutenção.
2. Participação no LeilãoMonitorar o leilão e realizar lance estratégico no segundo leilão para obter desconto.Adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.
3. Avaliação Pós-CompraInspecionar o imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias.Maximizar valor do imóvel para locação ou revenda.
4. Locação ou RevendaColocar o imóvel para locação visando renda mensal ou revenda após valorização.Obter retorno financeiro consistente.
  • Importante: Considerar as despesas de condomínio e tributos que são responsabilidade do comprador.
  • Verificar possibilidade de financiamento para ampliar opções de pagamento.
  • Acompanhar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou reajuste do aluguel.

Essa abordagem permite aproveitar o desconto do segundo leilão, reduzir o investimento inicial e potencializar o retorno financeir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.288,50 e da 2ª praça é de R$ 90.762,98. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Vitta Recanto da Mata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Recanto da Mata em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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