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Apartamento 2 quartos com área privativa de 43m² , Ceramica , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e área privativa de 43,08 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilões em Nova Iguaçu. O imóvel possui banheiro, sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no bairro Cerâmica, em um residencial consolidado, o apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou alugar em uma região com boa infraestrutura.

O imóvel está em leilão aberto pela Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A matrícula está registrada no Ofício 2, número 56162, facilitando a consulta e análise documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 195.301,59
Economia: R$ 4.698,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilões em Nova Iguaçu apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial ou locação. Com uma avaliação inicial de R$ 300.000,00 (estimado 1.5x do lance inicial), o lance inicial está em R$ 200.000,00, o que representa um desconto significativo para aquisição.

Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, marcada para 22/07/2025 às 10:00, pois o lance inicial é competitivo e pode ser possível arrematar o imóvel por este valor. Caso não haja lances, a segunda praça em 25/07/2025 às 10:00 oferece um lance reduzido de R$ 195.301,59, aumentando a margem de negociação.

Considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00, é importante definir um teto máximo de lance para evitar sobrepagamento. A localização no bairro Cerâmica, em Nova Iguaçu, é atrativa para locação, com potencial de retorno mensal interessante.

Segue uma tabela resumida para análise:

Data da PraçaLance Inicial (R$)Incremento Mínimo (R$)
22/07/2025 10:00200000.002000.00
25/07/2025 10:00195301.592000.00

Dicas:

  • Verificar a documentação completa no site da Caixa para confirmar ausência de ônus.
  • Considerar visita técnica para avaliação do estado físico do imóvel.
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou revenda, considerando o mercado local.
  • Acompanhar o leilão online para aproveitar eventuais prorrogações de lance.

Este imóvel não possui dívidas explícitas informadas, e o IPTU mensal estimado é baixo, facilitando a gestão financeira pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.301,59. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ceramica em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ceramica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Conquista Nova Iguaçu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Nova Iguaçu em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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