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Apartamento 2 quartos com área privativa de 45,17m² , Honório Gurgel , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 45,17m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas. Localizado no bairro Honório Gurgel, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. A área total do imóvel é de 63,89m², o que proporciona um espaço adequado para moradia ou locação.

O imóvel está situado em um condomínio, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns. A localização no leilão em Rio De Janeiro, RJ, é estratégica para quem busca proximidade com centros urbanos e facilidade de acesso.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.070,28
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 145.361,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilão, sugiro considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 156.000,00
1º Leilão22/09/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 156.000,00
2º Leilão29/09/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 145.361,89 (possível desconto)
LocalizaçãoHonório Gurgel, leilão em Rio De Janeiro - bairro com potencial de valorização
Condições de PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos

Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o lance inicial. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão oferece um lance mínimo com desconto, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Antes de ofertar, é fundamental realizar uma visita técnica para verificar o estado do imóvel e possíveis custos adicionais, como reformas ou regularizações. Considere também as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Para investidores, a estratégia pode incluir:

  • Compra no 2º leilão para obter desconto significativo.
  • Reforma e modernização para valorização e melhor locação.
  • Locação para moradores locais, aproveitando a demanda residencial do bairro.
  • Monitoramento do mercado imobiliário local para possível venda futura com lucro.

Este imóvel apresenta um bom potencial para quem busca investimento seguro em imóvel residencial, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.070,28 e da 2ª praça é de R$ 145.361,89. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Honório Gurgel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Honório Gurgel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Recanto dos Rouxinóis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Recanto dos Rouxinóis em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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