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Apartamento 2 quartos com área privativa de 45,68m² , Industrial Santo Antonio , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 45,68m², inserido em um imóvel com área total de 99,49m². Localizado no bairro Industrial Santo Antonio, em leilões em Aparecida De Goiânia, GO, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um apartamento funcional com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. O imóvel está situado no 4º andar (Apto. 403) e não há informações sobre vagas de garagem, indicando que provavelmente não possui vaga exclusiva.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com o primeiro leilão marcado para 04/08/2025 às 10h00 e o segundo para 07/08/2025 às 10h00. O valor de avaliação é de R$ 124.675,18, que também é o valor mínimo para o primeiro leilão, enquanto o segundo leilão tem valor mínimo de R$ 74.805,10, representando um desconto significativo para investidores atentos.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.467,94
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 74.805,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste apartamento, recomenda-se analisar cuidadosamente o valor de avaliação e os valores mínimos das praças de leilão para planejar a melhor estratégia de lance. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Estudo do Mercado Local: leilões em Aparecida De Goiânia é uma cidade em crescimento, e o bairro Industrial Santo Antonio pode oferecer boa liquidez para imóveis residenciais. Avalie a demanda por apartamentos de 2 quartos na região.
  • Avaliação Financeira: O valor de avaliação é R$ 124.675,18, com o segundo leilão oferecendo um desconto de aproximadamente 40% (R$ 74.805,10). Considerando o desconto, aguardar o segundo leilão pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por um preço mais atrativo.
  • Planejamento do Lance: Prepare o lance inicial para o primeiro leilão, mas esteja pronto para participar do segundo leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor. Isso pode maximizar o retorno do investimento.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento. Portanto, o investidor deve ter o capital disponível ou planejar o uso do FGTS.
  • Custos Adicionais: Considere as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de aquisição e manutenção.
  • Potencial de Valorização: Com uma área privativa de 45,68m² e boa localização, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial ou revenda após melhorias, aumentando o retorno do investimento.

Em resumo, o investidor deve monitorar as datas dos leilões (04/08/2025 e 07/08/2025), preparar o capital para o lance e considerar o segundo leilão para obter um preço mais vantajoso. A análise do mercado local e dos custos adicionais é fundamental para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.467,94 e da 2ª praça é de R$ 74.805,10. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Industrial Santo Antonio em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Industrial Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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