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Apartamento Moderno com 2 Quartos e 46,84m² Construídos , Parque Valenca I , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

117.43m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 40,74% no valor mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Com 2 quartos e área privativa de 46,84m², é ideal para aluguel residencial em leilão de imóveis em Campinas, SP, uma cidade com alta demanda por imóveis compactos. A localização em Parque Valença I sugere proximidade a serviços urbanos, potencializando retornos rápidos. Valor mínimo de R$ 94.815,14 permite uma entrada com baixo risco, e a possibilidade de uso de FGTS facilita o financiamento pessoal.
Considere a valorização futura da região e custos operacionais baixos para maximizar lucros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O valor mínimo de venda é R$ 94.815,14, o que representa uma entrada acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 160.000,00, oferecendo uma margem para negociação na primeira praça do leilão marcada para 03/11/2025 às 10h00. Eu aguardaria a primeira praça para observar o interesse do mercado, pois isso pode indicar se o lance inicial será disputado ou se há espaço para ofertas mais baixas. Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar as condições do imóvel, como os 2 quartos e a área de 46,84m², garantindo que não haja problemas ocultos.
  • Avaliar os custos associados, como o condomínio que pode ser de responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, e planejar para tributos.
Em seguida, eu estruturaria o financiamento usando recursos próprios ou FGTS, já que é permitido, mas evitaria depender de financiamentos bancários pois não há menção explícita. Planejamento de pós-aquisição:
EtapaAção
ReformaInvestir em melhorias nos 2 quartos e áreas comuns para aumentar o valor de revenda.
AluguelColocar o imóvel para locação imediatamente após a compra, visando rendimento mensal baseado na localização em leilão de imóveis em Campinas.
VendaMonitorar o mercado para revender em até 2-3 anos, aproveitando a valorização da área.
Eu recomendaria diversificar o portfólio com imóveis semelhantes, mas apenas se o imóvel for 100% integral, o que parece ser o caso aqui. Riscos incluem flutuações no mercado imobiliário, então eu monitoraria as datas de leilão subsequentes para ajustar ofertas. No mínimo, isso poderia gerar renda passiva ou um bom retorno sobre o investimento inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Valenca I em Campinas/SP. A região de Parque Valenca I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Valença 1b. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Valença 1b em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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