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Apartamento 2 quartos com área privativa de 46m² , Santo Antonio , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 46,14 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização em leilões em Betim/MG. O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A área total do apartamento é de 57,02 m², proporcionando um espaço adequado para moradia ou locação.

Localizado no condomínio das Capitais, o imóvel está situado no 3º andar (Apto. 302) do prédio 08, no bairro Santo Antonio, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O imóvel está disponível para venda com condições que permitem o uso de recursos próprios ou FGTS, facilitando a aquisição.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel é 138605, registrada no Ofício 01 da Comarca de Betim/MG.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.577,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento em leilões em Betim/MG, recomenda-se analisar o potencial de valorização da região e o perfil do público locatário local. Com um valor de avaliação de R$ 137.000,00 e lance mínimo de R$ 82.786,76 (com desconto de 39,57%), o imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 14/08/2025 às 10h00, considerando ofertar lances próximos ao valor mínimo para garantir a compra.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS, para ampliar as opções de pagamento.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial, dado o tamanho e a configuração do apartamento, que é adequado para famílias pequenas ou jovens profissionais.
  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma ou melhorias que possam valorizar ainda mais o imóvel.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca diversificar investimentos em imóveis residenciais com potencial de retorno consistente, especialmente considerando o desconto oferecido no leilão e a localização estratégica em Betim.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.577,75. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Betim/MG. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Arvoredos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Arvoredos em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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