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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, 39,3m² , Cachoeira , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, área privativa de 39,3m², localizado em leilão em Betim/MG. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com sala, cozinha e banheiro. O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A localização em bairro Cachoeira oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana.


Características principais:
• 2 quartos
• 1 vaga de garagem
• Área privativa de 39,3m²
• Permite financiamento e uso de FGTS
• Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 168.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 151.606,79
Economia: R$ 16.393,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em leilão em Betim, MG, e o valor de avaliação de R$ 168.000,00. O imóvel está disponível para o 1º leilão com lance mínimo igual ao valor de avaliação, o que indica uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se houver disputa no leilão.

O imóvel possui características básicas, ideal para moradia ou locação para famílias pequenas ou casais, com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A área privativa de 39,3m² é compacta, o que pode limitar o público-alvo, mas também facilita a manutenção e reduz custos.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar valores de imóveis similares na região para confirmar potencial de valorização e demanda.
2. Participação no LeilãoParticipar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
3. Avaliação Pós-AquisiçãoVerificar estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem o imóvel e aumentem o valor de locação ou revenda.
4. Estratégia de Venda ou LocaçãoDecidir entre revender após valorização ou alugar para gerar renda passiva, considerando custos de condomínio e IPTU.

Considerar que o imóvel aceita financiamento via SBPE, o que amplia o público comprador. A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo do retorno do investimento. Acompanhar as datas do leilão (29/04/2025 e 06/05/2025) para não perder prazos.

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em Betim, com possibilidade de financiamento e preço atrativo em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.606,79. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cachoeira em Betim/MG. A região de Cachoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Residencial Cachoeira dos Cristais - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cachoeira dos Cristais - MRV em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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