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Apartamento padrão 2 quartos, 1 banheiro, 44.56m² construídos , Jardim Atlantico , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento padrão possui 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 44,56 m². Está localizado no Condomínio Rio Doce, Jardim Atlântico, ofertas de leilão em Olinda, PE, e encontra-se ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. O imóvel não aceita visitação prévia.

O IPTU anual é de R$ 472,00 e o imóvel possui matrícula registrada no 1° CRI de Olinda sob o número 33.899. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, com valor alvo estimado em R$ 90.000,00. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, ampliando as possibilidades de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 54.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar o custo e o tempo estimado para a desocupação, pois isso impacta diretamente no retorno do investimento. A responsabilidade pela desocupação é do arrematante, conforme cláusula do edital, portanto, é fundamental planejar recursos para eventuais despesas judiciais ou administrativas.

O lance inicial está em R$ 54.000,00, abaixo do valor alvo de R$ 90.000,00, o que indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar o leilão único, pois não há outras praças, e monitorar o andamento para tentar ofertar próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída44,56 m²
Quartos2
Banheiros1
SituaçãoOcupado
IPTU AnualR$ 472,00
Valor AlvoR$ 90.000,00
Lance InicialR$ 54.000,00
FinanciamentoAté 420 meses

Além disso, é importante considerar a localização em ofertas de leilão em Olinda, que possui demanda por imóveis residenciais. A ocupação pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociar um preço melhor. Avalie o mercado local para revenda ou aluguel após a desocupação.

Em resumo, o investimento pode ser interessante para quem tem paciência para a desocupação e busca um imóvel com bom potencial de valorização e financiamento facilitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Atlantico em Olinda/PE. A região de Jardim Atlantico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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