Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos com área privativa de 47,6m²

Amendoeira, Ipiiba - RJ

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 47.6m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 57.384,39

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA CARINA XEREM, N. 38 APTO. 201 CASA 02, COELHO - CEP: 24746-120, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO

Área:
47.6m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e área privativa de 47,6m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. Localizado em bairro residencial, o imóvel é uma boa oportunidade para investimento ou moradia. A área construída é igual à área total, indicando que não há áreas comuns incluídas na metragem.

O imóvel está situado em São Gonçalo, RJ, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula está regularizada e o imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra.

Este apartamento é uma excelente opção para quem deseja adquirir um imóvel com bom custo-benefício, com possibilidade de pagamento via recursos próprios e FGTS, e com despesas de condomínio pagas pela Caixa até a venda.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 57.384,39 -

IPL Score

7.9

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 100.155,64 (174.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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