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Apartamento 2 quartos com área privativa de 48,61m² , Venda Das Pedras , Itaboraí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 48,61m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilões em Itaboraí. A área total do imóvel é de 65,79m², oferecendo conforto e funcionalidade com sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado no condomínio Portal Veredas do Campo, o imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa metragem e potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 225.000,00 e o lance mínimo inicial para o leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 135.993,04
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 239.792,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Itaboraí apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, com valor inicial de R$ 248.218,14 no primeiro leilão e uma avaliação de R$ 225.000,00. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance, pois o imóvel pode ser arrematado por um valor próximo ou até abaixo da avaliação, garantindo margem para valorização futura.

Considerando a localização e o tamanho do imóvel, a estratégia ideal seria:

  • Monitorar o andamento do leilão para identificar se o lance inicial será mantido ou se haverá disputa acirrada.
  • Planejar a aquisição com recursos próprios ou financiamento, visto que o imóvel permite utilização de FGTS, facilitando a compra para investidores que se enquadrem nas condições.
  • Após a aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação ou revenda.
  • Explorar o potencial de aluguel residencial em Itaboraí, que tem demanda crescente por imóveis de médio padrão.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 225.000,00
Lance InicialR$ 248.218,14
Área Privativa48,61 m²
Quartos2
LocalizaçãoItaboraí - RJ

Esta análise permite uma decisão informada, maximizando o retorno do investimento e minimizando riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.993,04 e da 2ª praça é de R$ 239.792,78. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Venda Das Pedras em Itaboraí/RJ. A região de Venda Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaboraí fica no condomínio Condomínio Portal Veredas do Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaboraí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal Veredas do Campo em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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