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Apartamento 2 quartos com área privativa de 55,77m² , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 55,77m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Luziania. A área total do imóvel é de 69,88m², oferecendo conforto e funcionalidade. O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, compondo um ambiente completo para moradia.

Localizado no bairro Parque Estrela Dalva IX, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A matrícula do imóvel é 44702 e está registrado na comarca de Luziania-GO, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel não possui vagas de garagem especificadas, e a situação de ocupação não foi informada, recomendando uma visita para avaliação presencial. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.445,10
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 129.967,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Luziania-GO apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 152.662,89. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO imóvel está em leilão com duas praças: 1º em 29/07/2025 e 2º em 01/08/2025. Recomendo acompanhar o 1º leilão para tentar arrematar próximo ao lance mínimo, mas estar preparado para o 2º leilão caso não haja sucesso.
Valor e AvaliaçãoO valor de avaliação é R$ 130.000,00, com lance inicial superior. Avaliar o potencial de valorização do bairro e a liquidez do imóvel para definir o limite máximo de lance.
Condição do ImóvelCom 2 quartos e área privativa de 55,77m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou locação residencial. Verificar a situação de ocupação para planejar eventuais reformas ou desocupação.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no cálculo do investimento total.
Plano de Ação
  • Acompanhar o leilão atentamente para arrematar no 1º ou 2º leilão.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Planejar a destinação do imóvel: venda pós-reforma, locação ou uso próprio.
  • Considerar o uso de FGTS para facilitar o pagamento.

Este planejamento detalhado ajudará a minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento neste imóvel em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.445,10 e da 2ª praça é de R$ 129.967,15. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio R. 180 - Parque Estrela Dalva IX e X. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. 180 - Parque Estrela Dalva IX e X em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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