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Apartamento com 2 quartos e vaga em Luziânia , Não Informado , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Luziânia (GO)!
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, totalizando 44,77m² de área privativa e total.
A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais: o comprador paga até R$ 1.000,00 do débito de IPTU e a Caixa cobre o excedente. Para condomínio, o comprador arca com até 10% do valor de avaliação, e a Caixa cobre o restante.
Aproveite esta chance única de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Luziânia (GO) apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
  • Área: 44,77m² de área privativa e total.
  • Localização: Luziânia (GO), em área com potencial de desenvolvimento.
  • Comitente: Caixa Econômica Federal, o que geralmente garante um processo de venda transparente e com boa documentação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é uma Licitação Aberta com Leiloeiro, e que a venda é para pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, sem aceitação de financiamento ou parcelamento, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Luziânia (GO). Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, localização) para determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  2. Planejamento Financeiro: Como o pagamento é à vista, o investidor deve ter o capital disponível ou acesso rápido a ele (via FGTS, por exemplo). A ausência de financiamento pode afastar alguns compradores, mas para o investidor com capital, isso pode significar menor concorrência e um preço de aquisição mais vantajoso.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adequação do imóvel. A Caixa cobre parte das dívidas de IPTU e condomínio, o que é um ponto positivo, mas é importante verificar se há outros débitos.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Luziânia/GO. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Condomínio Residencial Ecoville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Ecoville em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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