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Apartamento 2 quartos com área privativa de 57,31 m² , Parque Da Barragem Setor 06 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e área privativa de 57,31 m²
Este imóvel possui área total de 69,52 m², com sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado em condomínio residencial, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas. O imóvel está registrado sob matrícula 92775 e conta com avaliação oficial de R$ 160.000,00. O lance inicial para o leilão é de R$ 160.000,00, com possibilidade de redução no segundo leilão para R$ 140.499,96.

O endereço completo é Rua da Prata, Apto. 101, no Parque da Barragem Setor 06, em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, GO. A localização é estratégica para quem busca acesso facilitado a serviços e comércio local.

Importante: As formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão diretamente no site da Caixa Econômica Federal, pois podem sofrer alterações conforme o edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 140.499,96
Economia: R$ 19.500,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos e área privativa de 57,31 m², avaliado em R$ 160.000,00, e que o leilão está aberto para lances com lance inicial de R$ 160.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão para realizar a oferta.

Como não há lances atuais, o lance inicial é o valor base para negociação. Recomendo aguardar a primeira praça, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o valor do segundo leilão é reduzido para R$ 140.499,96, o que pode representar uma oportunidade de compra mais vantajosa.

Segue uma tabela com os dados principais para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 160.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 140.499,96
Data 1ª Praça18/08/2025 10:00
Data 2ª Praça21/08/2025 10:00

Além disso, o investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem haver mudanças.
  • Considerar o custo de eventuais reformas ou adaptações para valorização do imóvel.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por aluguel ou revenda na região de leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
  • Planejar o financiamento ou recursos para pagamento à vista conforme as condições aceitas.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca um apartamento com boa área privativa em região residencial, com possibilidade de adquirir por valor abaixo da avaliação na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.499,96. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 06 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 06 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio Parque da Barragem. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque da Barragem em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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