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Apartamento 2 quartos com área privativa de 62m² , Condomínio Bela Vista , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 62m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área útil. Localizado em um bairro tranquilo, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. A área total do imóvel é de 74,79m², o que inclui áreas comuns e privativas.

O imóvel está situado em um condomínio com regras claras para pagamento de despesas, onde o comprador é responsável pelo condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para interessados.

Além disso, o imóvel está registrado sob matrícula 84501, garantindo segurança jurídica para o comprador. A localização em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás, GO, oferece potencial de valorização devido ao crescimento da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.574,21
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 166.898,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás, considerando o valor de avaliação de R$ 137.264,08 e o lance mínimo inicial de R$ 158.738,19 no primeiro leilão. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, maximizando o retorno sobre o investimento.

Segue uma análise detalhada para orientar sua decisão:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 137.264,08
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 158.738,19
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 166.898,88
Área Privativa62 m²
Quartos2
LocalizaçãoÁguas Lindas de Goiás, GO

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o primeiro leilão: Tente ofertar próximo ao lance mínimo para garantir boa margem de lucro.
  • Verificar despesas adicionais: Considere as despesas de condomínio e tributos que ficam sob responsabilidade do comprador.
  • Planejar financiamento: Embora o imóvel permita uso de FGTS, avalie a possibilidade de financiamento para facilitar a compra.
  • Potencial de valorização: A região tem potencial de crescimento, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo.
  • Possível reforma: Avalie a necessidade de pequenas reformas para aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Essa abordagem permite maximizar o retorno financeiro e minimizar riscos, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.574,21 e da 2ª praça é de R$ 166.898,88. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Condomínio Bela Vista em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Condomínio Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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