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Apartamento 2 Quartos em Aguas Lindas de Goias , Chácaras Quedas Do Descoberto , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

QUADRA 36,N. SN APTO. 101 LT759A, CHACARAS QUEDAS DO DESCOBERTO, AGUAS LINDAS DE GOIAS - GOIAS
Águas Lindas De Goiás GO

Área

51.72m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento de 2 quartos em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 51,72m² de área privativa, o imóvel está localizado em uma região com potencial de valorização. A descrição menciona áreas de serviço, banheiro, sala e cozinha, configurando um lar funcional.

A possibilidade de utilização do FGTS, mediante consulta de enquadramento, torna a aquisição ainda mais acessível. As regras de pagamento de despesas indicam que o comprador será responsável pelo condomínio e tributos, com a Caixa cobrindo o excedente de 10% do valor de avaliação para o condomínio. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de crescimento da cidade é recomendada.

Observações Importantes

FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás, com 2 quartos e 51,72m², apresenta um valor de avaliação de R$ 140.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 58.668,54, representando um desconto significativo de 58,09%. A modalidade de venda é Compra Direta, com pagamento aceito via recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: Águas Lindas de Goiás é uma cidade em crescimento, o que pode indicar uma valorização futura do imóvel. É crucial pesquisar o mercado imobiliário local, incluindo preços de imóveis similares na região de Chácaras Quedas Do Descoberto.
  • Renda com Aluguel: Avaliar a demanda por aluguel na área. Se houver boa procura, o imóvel pode gerar renda passiva. Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos na região.
  • Reforma e Acabamento: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou melhorias, visando aumentar o valor de mercado e o potencial de aluguel.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e IPTU. A Caixa cobre o condomínio acima de 10% do valor de avaliação, mas é importante ter clareza sobre os valores exatos para um planejamento financeiro preciso. Os tributos são de responsabilidade do comprador.

Plano de Ação:

  1. Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação, a vizinhança e as comodidades locais.
  2. Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de avaliação e o valor mínimo de venda com imóveis semelhantes na mesma região.
  3. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição (impostos, taxas, possíveis reformas) e os custos mensais (condomínio, IPTU).
  4. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda após valorização ou a locação para geração de renda.

Considerando o grande desconto, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um investimento com bom potencial de retorno, seja pela valorização do capital ou pela geração de renda com aluguel, desde que uma análise aprofundada do mercado local seja realizada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.668,54. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Quedas Do Descoberto em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Chácaras Quedas Do Descoberto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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