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Apartamento 2 quartos com área privativa e 1 vaga de garagem , Parque Das Nações , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área privativa de 45,9 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em leilão em Aparecida De Goiânia. O imóvel possui área total de 51,86 m², incluindo área de serviço, banheiro, sala e cozinha. A matrícula está registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. IPTU está identificado, facilitando a análise de custos futuros.


Características importantes:

  • Área privativa confortável para o padrão urbano.
  • 1 vaga de garagem, essencial para moradores com veículo.
  • Localização em bairro Parque das Nações, região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 117.702,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial ou para moradia própria. Com avaliação em R$ 187.000,00 e lance inicial de R$ 117.702,16, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode garantir uma boa margem de valorização futura.

Recomendo aguardar o leilão único marcado para 04/08/2025 às 13:00, pois o lance inicial já está abaixo do valor de avaliação, possibilitando uma compra vantajosa. O imóvel está localizado em leilão em Aparecida De Goiânia, uma cidade com crescimento constante, o que pode valorizar o imóvel ao longo do tempo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 187.000,00
Lance InicialR$ 117.702,16
Data do Leilão04/08/2025 13:00
LocalizaçãoAparecida de Goiânia, GO
Área Privativa45,9 m²
Quartos2
Vagas1

Para o investidor, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme informado. A compra à vista é exigida, portanto, planeje os recursos financeiros adequadamente.

Após aquisição, o imóvel pode ser alugado para gerar renda passiva ou reformado para valorização e venda futura. A localização em bairro consolidado favorece a liquidez do imóvel no mercado.

Resumo:

  • Aguardar o leilão único para tentar arrematar abaixo do valor de avaliação.
  • Planejar pagamento à vista conforme condições do leilão.
  • Considerar custos adicionais de IPTU e condomínio.
  • Explorar opções de aluguel ou reforma para valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.702,16. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Nações em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Parque Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Maraville Parque das Nações. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maraville Parque das Nações em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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