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Apartamento 2 quartos com área privativa e serviço , Lajeado , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área total de 63,05 m² e área privativa de 41,56 m², localizado no pavimento térreo do Bloco 02, com cozinha, sala, banheiro e área de serviço. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão em São Paulo. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Características principais:

  • 2 quartos
  • 1 banheiro
  • Área privativa de 41,56 m²
  • Área total de 63,05 m²
  • Localização estratégica em São Paulo/SP

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um apartamento funcional e bem localizado, com potencial para valorização e fácil locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 215.809,71
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 134.556,73
Economia: R$ 81.252,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos e área privativa de 41,56 m², localizado em leilão em São Paulo/SP, e que o leilão está aberto com o primeiro leilão previsto para 22/07/2025 às 10:00, o investidor deve analisar cuidadosamente o valor inicial do lance e o potencial de valorização da região.

O lance inicial para o 1º leilão é de R$ 215.809,71, com um segundo leilão previsto para 25/07/2025 com lance mínimo de R$ 134.556,73 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. Como não há lances ofertados até o momento, o investidor pode considerar aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaDataLance Mínimo (R$)Incremento (R$)
1ª Praça2025-07-22T10:00:00-03:00215809.712000.00
2ª Praça2025-07-25T10:00:00-03:00134556.732000.00

Recomenda-se que o investidor faça uma visita prévia ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e verificar a documentação disponível, especialmente a matrícula e o IPTU, cujo número está informado (11528201875).

Além disso, é importante considerar as condições de pagamento aceitas pela Caixa, que incluem pagamento à vista, utilização do FGTS e financiamento habitacional SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição.

Por fim, o investidor deve monitorar o leilão para participar ativamente e definir um limite máximo de lance baseado no orçamento e no potencial retorno do investimento, considerando também o tempo para eventual reforma e a liquidez do imóvel no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.809,71 e da 2ª praça é de R$ 134.556,73. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lajeado em São Paulo/SP. A região de Lajeado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Califórnia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Califórnia em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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