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Apartamento 2 quartos com box, 78,46m² , Sarandi , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 5º pavimento do CONDOMINIO AGORA BELLA VITTA oferece uma área total de 78,46 m², com área privativa de 47,73 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel inclui um box simples e descoberto, com 11,60 m², facilitando a vaga de garagem. Localizado no bairro Sarandi, o imóvel está em uma região consolidada de apartamentos leilão em Porto Alegre, com fácil acesso a serviços e comércio. A matrícula está regularizada no RI da 4ª Zona da Comarca de Porto Alegre, garantindo segurança jurídica. O imóvel está vinculado a um processo judicial, o que pode indicar oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Características principais:

  • Área total: 78,46 m²
  • Área privativa: 47,73 m²
  • Box de garagem: 11,60 m²
  • Localização estratégica no bairro Sarandi
  • Imóvel com matrícula regularizada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 170.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 10:00
Valor: R$ 85.250,00
Economia: R$ 85.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido à sua localização em apartamentos leilão em Porto Alegre, bairro Sarandi, e o fato de estar vinculado a um leilão judicial, o que pode permitir a aquisição por valores abaixo do mercado. O lance inicial de R$170.500,00 no primeiro leilão e R$85.250,00 no segundo leilão indicam uma possibilidade de negociação significativa.

Minha estratégia seria a seguinte:

EtapaAçãoJustificativa
1º LeilãoMonitorar o andamento e avaliar a concorrênciaO lance inicial é alto, mas pode ser superado; importante acompanhar para decidir se participa
2º LeilãoPreparar lance próximo ao lance inicial de R$85.250,00O valor reduzido oferece maior margem de lucro e menor risco
DocumentaçãoVerificar detalhadamente as matrículas 161.764 e 161.984Garantir que não existam ônus ocultos e confirmar a situação do imóvel
Reforma e ValorizaçãoPlanejar melhorias no apartamento para valorizaçãoInvestimento em melhorias pode aumentar o valor de revenda ou aluguel

Além disso, é importante considerar o tempo do processo judicial e possíveis custos adicionais. A ausência de informações sobre ocupação sugere que o imóvel pode estar desocupado, facilitando a posse. A documentação disponível, como edital e matrículas, deve ser analisada com atenção para evitar surpresas.

Em resumo, aguardar o segundo leilão para tentar um lance competitivo, aliado a uma análise jurídica e técnica detalhada, pode resultar em um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.500,00 e da 2ª praça é de R$ 85.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sarandi em Porto Alegre/RS. A região de Sarandi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio AGORA BELLA VITA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio AGORA BELLA VITA em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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