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Apartamento 2 Quartos com Garagem e Playground , Santa Clara , São Francisco Do Itabapoana - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele é ideal para pequenas famílias ou investidores. A área privativa de 42,10 m² é bem distribuída, oferecendo uma sala aconchegante, cozinha funcional e banheiro. O condomínio conta com infraestrutura de segurança, incluindo portaria e/ou guarita, além de um playground para as crianças. Localizado em um bairro tranquilo, próximo a comércios e serviços essenciais, este imóvel é uma ótima opção para quem deseja morar bem. Não perca a chance de adquirir este apartamento com um valor de avaliação de R$ 141.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 82.309,85, representando um desconto significativo de 41,62%. Aproveite essa oportunidade e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.590,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade valiosa, especialmente considerando o desconto de 41,62% sobre o valor de avaliação. Com um valor mínimo de venda de R$ 82.309,85, você pode adquirir um imóvel que, além de ser uma moradia, pode se tornar uma fonte de renda através de locação. A localização em Campos dos Goytacazes, um município em crescimento, é um ponto positivo, pois a demanda por imóveis na região tende a aumentar.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local para entender o potencial de valorização do imóvel. Além disso, considere a possibilidade de realizar pequenas reformas ou melhorias que possam aumentar o valor de locação e a atratividade do apartamento. O condomínio oferece infraestrutura de segurança e lazer, o que é um atrativo para inquilinos.

É importante também estar ciente das despesas de tributos que ficarão a cargo do arrematante, que são inferiores a R$ 1.000,00. Isso deve ser considerado no seu planejamento financeiro. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, portanto, certifique-se de que você tem os recursos necessários disponíveis.

Por fim, fique atento às datas do leilão e prepare-se para fazer sua proposta. Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Francisco Do Itabapoana/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Francisco Do Itabapoana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Francisco Do Itabapoana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Francisco Do Itabapoana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.590,19. Para arrematar imóveis em leilão em São Francisco Do Itabapoana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Francisco Do Itabapoana no edital oficial. Imóveis de leilão em São Francisco Do Itabapoana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Clara em São Francisco Do Itabapoana/RJ. A região de Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Francisco Do Itabapoana. Confira outros imóveis em leilão em São Francisco Do Itabapoana.
Para participar de leilões de imóveis em São Francisco Do Itabapoana/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Francisco Do Itabapoana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Francisco Do Itabapoana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Francisco Do Itabapoana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Francisco Do Itabapoana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Francisco Do Itabapoana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Francisco Do Itabapoana.
Sim, este imóvel em leilão em São Francisco Do Itabapoana fica no condomínio Jardim das Acácias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Francisco Do Itabapoana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim das Acácias em São Francisco Do Itabapoana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Francisco Do Itabapoana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Francisco Do Itabapoana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Francisco Do Itabapoana/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Francisco Do Itabapoana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Francisco Do Itabapoana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Francisco Do Itabapoana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Francisco Do Itabapoana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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