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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campos dos Goytacazes , Santa Clara , São Francisco Do Itabapoana - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Campos dos Goytacazes!
Este apartamento de 42,1m² oferece 2 quartos e 1 vaga, ideal para quem busca moradia ou investimento em uma cidade com forte potencial econômico e educacional. A localização privilegiada no Jardim das Acácias garante acesso a comércio, serviços e lazer. A região de Campos dos Goytacazes, com sua economia diversificada e polo universitário, apresenta um cenário promissor para valorização imobiliária. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma cidade em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 12:23
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 12:23
Valor: R$ 137.014,07
Economia: R$ 47.985,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em uma cidade com potencial de crescimento como Campos dos Goytacazes. A área de 42,1m² com 2 quartos e 1 vaga é um formato bastante procurado no mercado, tanto para locação quanto para revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A data de encerramento é 25/11/2025 às 12:23:30, com lance inicial de R$ 185.000,00. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel com um valor potencialmente menor, pois a concorrência pode ser menor.
  • 2º Leilão: A data de encerramento é 01/12/2025 às 12:23:30, com lance inicial de R$ 137.014,07. Este lance representa uma redução significativa em relação ao primeiro leilão, tornando-o mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno. A diferença de aproximadamente 25% no lance inicial é um fator crucial a ser considerado.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 152.221,66 e o lance inicial do segundo leilão de R$ 137.014,07, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. Isso permite uma margem maior para negociação e um potencial de lucro mais expressivo após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o andamento do primeiro leilão para ter uma noção do interesse do mercado e do comportamento dos lances.
  2. Preparação para o 2º Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, preparar-se para ofertar lances no segundo leilão, visando o lance inicial de R$ 137.014,07 como ponto de partida. É recomendável definir um teto máximo de investimento, considerando custos adicionais como impostos, taxas e possíveis reformas.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Campos dos Goytacazes par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Francisco Do Itabapoana/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Francisco Do Itabapoana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Francisco Do Itabapoana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Francisco Do Itabapoana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.014,07. Para arrematar imóveis em leilão em São Francisco Do Itabapoana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Francisco Do Itabapoana no edital oficial. Imóveis de leilão em São Francisco Do Itabapoana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Clara em São Francisco Do Itabapoana/RJ. A região de Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Francisco Do Itabapoana. Confira outros imóveis em leilão em São Francisco Do Itabapoana.
Para participar de leilões de imóveis em São Francisco Do Itabapoana/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Francisco Do Itabapoana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Francisco Do Itabapoana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Francisco Do Itabapoana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Francisco Do Itabapoana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Francisco Do Itabapoana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Francisco Do Itabapoana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Francisco Do Itabapoana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Francisco Do Itabapoana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Francisco Do Itabapoana/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Francisco Do Itabapoana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Francisco Do Itabapoana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Francisco Do Itabapoana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Francisco Do Itabapoana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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