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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Águas Claras , Águas Claras , Taguatinga - DF

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.15m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Águas Claras é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 62,15 m², o apartamento conta com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, ideal para famílias ou investidores. A área de serviço e a cozinha oferecem praticidade no dia a dia, enquanto a sala proporciona um ambiente aconchegante para receber amigos e familiares. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a comércio e serviços, tornando a vida mais prática e confortável. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 436.785,49
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 524.514,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Águas Claras apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 410.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 436.785,49, é importante considerar a estratégia de lances. Eu recomendaria participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 24/03/2025, e estar preparado para um possível aumento no valor no segundo leilão, que será em 31/03/2025. A área de 62,15 m² e a presença de 2 quartos e 2 banheiros tornam este imóvel atrativo para locação, especialmente em uma região em crescimento como Águas Claras. Estratégia de Ação:

  • Definir um limite de lance que considere o valor de mercado e a avaliação do imóvel.
  • Estudar a demanda por aluguel na região para estimar o retorno sobre o investimento.
  • Preparar-se para eventuais custos adicionais, como reformas ou taxas de transferência.

Com a situação de ocupação, é essencial verificar as condições do imóvel e planejar a desocupação, se necessário. O imóvel não aceita financiamento, o que pode limitar o público-alvo, mas também pode significar menos concorrência no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 436.785,49 e da 2ª praça é de R$ 524.514,47. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Águas Claras em Taguatinga/DF. A região de Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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