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Apartamento com 2 Quartos em Taguatinga , Setor De Desenvolvimento Econômico , Taguatinga - DF

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.4m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Taguatinga!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 51,55m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em uma região estratégica, o imóvel conta com sala, cozinha e 2 banheiros.
A Caixa oferece condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento pelo SBPE, tornando o sonho da casa própria mais acessível.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 211.588,35
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 501.393,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Taguatinga, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 332.000,00. A primeira praça tem o lance mínimo igual ao valor de avaliação, enquanto a segunda praça oferece um valor de R$ 501.393,61. Dado que o imóvel permite financiamento pelo SBPE e utilização de FGTS, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, caso não haja lances na primeira. No entanto, se o objetivo for uma aquisição mais rápida e com menor risco de concorrência, a primeira praça pode ser considerada, especialmente se o valor de mercado for compatível com o lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Taguatinga para determinar o valor justo de mercado. Comparar com o valor de avaliação e os lances mínimos das praças.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis reformas necessárias.
  • Simulação de Financiamento: Obter uma simulação de financiamento pelo SBPE junto à Caixa Econômica Federal para entender as condições, taxas de juros e o valor máximo que pode ser financiado. Verificar a possibilidade de utilizar o FGTS para a entrada ou amortização.
  • Estratégia de Lance: Se o valor de mercado for significativamente superior ao lance mínimo da primeira praça, e houver recursos disponíveis, considerar um lance na primeira praça. Caso contrário, monitorar a primeira praça e preparar-se para ofertar na segunda praça, definindo um lance máximo com base na análise de mercado e na simulação de financiamento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar eventuais necessidades de reforma.

A localização em Taguatinga, um i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.588,35 e da 2ª praça é de R$ 501.393,61. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor De Desenvolvimento Econômico em Taguatinga/DF. A região de Setor De Desenvolvimento Econômico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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