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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Aguas Lindas , Jardim Recanto , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Aguas Lindas de Goiás é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 55,58 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado em um condomínio tranquilo, próximo a comércios e serviços essenciais, o que facilita o dia a dia dos moradores. A localização é estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, tornando a mobilidade uma vantagem. O apartamento, embora ocupado, possui um bom potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 135.000,00. O desconto de 42,07% no valor mínimo de venda torna esta uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel com bom retorno. Não perca a chance de adquirir este apartamento e transformar sua vida ou a de seus inquilinos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.425,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Aguas Lindas de Goiás apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 78.201,87. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão, aproveitando o desconto de 42,07% para adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o apartamento é ideal para famílias pequenas, o que aumenta a demanda por locação na região.

Após a aquisição, eu consideraria realizar algumas melhorias no imóvel, como pintura e pequenas reformas, para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locatários. Além disso, eu analisaria o mercado local para definir um preço de aluguel competitivo, garantindo uma boa taxa de ocupação. A localização do imóvel, em um condomínio tranquilo e próximo a serviços, é um ponto positivo que pode ser explorado nas estratégias de marketing para locação.

Eu também ficaria atento às condições de financiamento e às regras de venda online, já que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode limitar o público-alvo. Por fim, eu me prepararia para as despesas de tributos que ficarão a cargo do comprador, garantindo que não haja surpresas financeiras após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.425,23. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Recanto em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Recanto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio Apartamento novo de alto padrão e aconchegante223. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamento novo de alto padrão e aconchegante223 em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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