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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Aracaju , Japaozinho , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Residencial Belvedere é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em apartamentos leilão em Aracaju. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele oferece conforto e praticidade. A área privativa de 53,98 m² é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. Além disso, a localização no bairro Japaozinho proporciona fácil acesso a serviços e comércio local. O leilão está programado para o dia 31 de março de 2025, com um valor de avaliação de R$ 115.000,00 e um lance mínimo de R$ 124.554,43. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais bonitas do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 124.554,43
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 134.217,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Aracaju representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 115.000,00 e um lance inicial de R$ 124.554,43, você pode considerar participar do leilão no dia 31 de março de 2025. A localização no bairro Japaozinho é um ponto positivo, pois a demanda por imóveis nessa área tende a ser alta. Além disso, o imóvel está desocupado, permitindo que você inicie a reforma ou a locação imediatamente após a arrematação.

Uma estratégia interessante seria aguardar o 2º leilão, que ocorrerá em 07 de abril de 2025, onde o valor mínimo será de R$ 134.217,41. Isso pode lhe dar uma margem de negociação, caso o primeiro leilão não atinja o valor desejado. Considere também a possibilidade de utilizar o FGTS para a compra, o que pode facilitar o financiamento e reduzir o valor da entrada.

Recomendo que você faça uma análise de mercado para verificar o valor de aluguel na região, pois isso pode influenciar sua decisão de compra. Se o aluguel for atrativo, o imóvel pode se tornar uma fonte de renda passiva. Além disso, esteja ciente das despesas que o arrematante terá que arcar, como IPTU e outras taxas, que devem ser consideradas no seu planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.554,43 e da 2ª praça é de R$ 134.217,41. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Japaozinho em Aracaju/SE. A região de Japaozinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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