Apartamento 2 Quartos com Garagem em Araraquara
Parque Residencial Iguatemi, Araraquara - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 139.809,04
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA MIGUEL BUCALEM, N. 468 APTO. 103 BL12, PARQUE RESIDENCIAL IGUATEMI - CEP: 14808-264, ARARAQUARA - SAO PAULO
Área:
39.3m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado no Parque Residencial Iguatemi em Araraquara é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 39,30 m², o apartamento conta com 2 quartos, ideal para pequenas famílias ou investidores que buscam locação. A unidade possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. O imóvel está em uma localização estratégica, próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores.
O leilão oferece uma oportunidade única de aquisição, com um valor de avaliação de R$ 128.000,00 e um lance inicial de R$ 139.809,04. O segundo leilão apresenta um valor mínimo de R$ 84.487,14, o que pode ser uma excelente chance para arrematar o imóvel por um preço acessível. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, o que pode ser um ponto a considerar para os interessados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 139.809,04 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 84.487,14 |
-40%
Economia de
R$ 55.321,90
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.984,22 (-16.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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