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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Barra dos Coqueiros - SE , Olhos D'Água , Barra Dos Coqueiros - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.06m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros!
Este apartamento de 2 quartos oferece o conforto e a praticidade que você procura.
Com 1 vaga de garagem, área de serviço, sala e cozinha integradas, é ideal para quem busca um lar funcional.
A localização privilegiada na Rodovia Engenheiro Edilson Tavora garante fácil acesso e comodidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais crescem no Sergipe!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2026 10:00
Valor: R$ 98.963,30
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 107.051,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento. A cidade de imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros tem apresentado um crescimento notável, o que pode impulsionar a demanda por imóveis residenciais.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está sendo ofertado em um leilão único, com o valor de avaliação e o lance mínimo para o 1º leilão em R$ 167.000,00.
  • A segunda praça apresenta um valor significativamente reduzido para R$ 107.051,40, o que representa um desconto de aproximadamente 36%. Esta é uma estratégia comum para garantir a venda do imóvel, mesmo que em um valor menor que o de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto expressivo na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda data do leilão (13/03/2026). Isso permite:

  1. Redução de Risco: Minimiza o risco de pagar um valor acima do potencial de mercado, especialmente se houver pouca concorrência na primeira praça.
  2. Melhor Custo-Benefício: A aquisição por um valor mais baixo pode aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Observações Adicionais:

  • Custos de Condomínio e Tributos: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É crucial que o investidor inclua esses custos na sua análise financeira para determinar a rentabilidade real do investimento.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo, pois pode facilitar a aquisição para um público maior, caso o comprador opte por revender ou alugar o imóvel para quem utilizará financiamento.
  • Mercado Local: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Barra dos Coqueiros para entender os valores de aluguel e revenda de apartamentos com características semel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.963,30 e da 2ª praça é de R$ 107.051,40. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Olhos D'Água em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Olhos D'Água possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
Sim, este imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros fica no condomínio MRV PARQUE ALAMEDA DA COSTA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barra Dos Coqueiros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MRV PARQUE ALAMEDA DA COSTA em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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