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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Bauru , Vila Giunta , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em Bauru é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 2 quartos, uma vaga de garagem e uma área privativa de 39,30 m², ele é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A localização na Vila Giunta oferece fácil acesso a comércios e serviços da região, tornando o dia a dia mais prático. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento imediato, já que pode gerar renda com locação. Além disso, o leilão oferece a chance de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, com avaliação de R$ 161.000,00 e um lance inicial no primeiro leilão também de R$ 161.000,00. Não perca a oportunidade de participar deste leilão e garantir um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 161.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 102.457,94
Economia: R$ 58.542,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento em leilão de imóveis em Bauru, especialmente considerando a avaliação de R$ 161.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão também no mesmo valor. A estratégia seria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 23/04/2025, onde o valor mínimo de venda será de R$ 102.457,94. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço ainda mais acessível. Além disso, o imóvel está ocupado, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a arrematação, uma vez que o inquilino atual pode ser mantido ou substituído. É importante também considerar as despesas incidentes que serão de responsabilidade do arrematante, então, planeje um orçamento que inclua essas possíveis despesas. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. A localização na Vila Giunta é um ponto positivo, pois a área é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade. Portanto, minha recomendação é participar do leilão, com foco no segundo leilão, e preparar um plano de ação para a gestão do imóvel após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.457,94. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Giunta em Bauru/SP. A região de Vila Giunta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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