Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Bauru/SP Ver leilões no bairro Reserva Belas Nacoes Ver leilões no Residencial Reserva Nações
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Bauru/SP , Reserva Belas Nacoes , Bauru - SP

Ver mais imóveis de leilão em Bauru
Este imóvel está sendo leiloado por Lances e Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Bauru!
Este apartamento de 99 m² oferece 2 quartos, 2 salas e 1 vaga de garagem, ideal para famílias.
Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente ponto de partida para quem busca investir ou morar.
Apesar da averbação de gravame/penhora/indisponibilidade na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, abrindo caminho para uma aquisição estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 154.867,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Bauru, com 2 quartos e 46,76 m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$ 154.867,37 e uma avaliação de R$ 243.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização interessante, especialmente considerando o desconto de 36%.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances e encerra em 02/10/2025 às 10:00. Dado o desconto significativo, seria prudente considerar um lance na primeira praça para garantir o imóvel a um preço mais vantajoso.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Bauru, focando no bairro Reserva Belas Nações, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Regularização: É crucial obter um orçamento detalhado para a regularização do gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Este custo deve ser adicionado ao lance para determinar o investimento total.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ser valorizado através de pequenas reformas ou melhorias, aumentando seu apelo para futuros compradores ou locatários.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Documentação: Obter e analisar a fundo a matrícula do imóvel (link fornecido) e o edital de licitação para entender todas as condições e custos envolvidos.
  2. Orçamento para Regularização: Consultar um advogado ou despachante imobiliário para estimar os custos e prazos para a baixa do gravame/penhora/indisponibilidade.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de regularização, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável.
  4. Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar lances de acordo com a estraté...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bauru/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.867,37. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Reserva Belas Nacoes em Bauru/SP. A região de Reserva Belas Nacoes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Reserva Nações. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Reserva Nações em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita