Apartamento 2 Quartos com Garagem em Contagem
Chácaras Bom Jesus, Contagem - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 120.882,70
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CONTAGEM, N. 190 APTO. 1101 BL 01, CHACARAS BOM JESUS - CEP: 32000-000, CONTAGEM - MINAS GERAIS
Área:
45.28m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em Contagem. Com 2 quartos, uma vaga de garagem e uma área privativa de 45,28 m², ele é ideal para pequenas famílias ou investidores. A localização em Chácaras Bom Jesus oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próximo a vias principais da cidade.
O imóvel está disponível para leilão com um valor de avaliação de R$ 200.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 120.882,70, representando um desconto significativo. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode ser um ponto a considerar para potenciais compradores.
Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de tributos e despesas de condomínio, o que deve ser levado em conta na hora de fazer uma proposta. A CAIXA, responsável pelo leilão, pagará apenas o que exceder 10% do valor de avaliação em relação às despesas de condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 120.882,70 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -11.597,45 (-9.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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