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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Contagem , Chácaras Bom Jesus , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em imóveis de leilão em Contagem é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado e pronto para morar. Com 52,06 m² de área privativa, o apartamento conta com 2 quartos, ideal para uma família pequena ou para quem deseja um espaço extra para escritório. A sala e a cozinha são bem distribuídas, proporcionando conforto e funcionalidade. Além disso, a unidade possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. O imóvel está situado em uma região tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local, tornando a vida cotidiana mais prática. O valor de avaliação é de R$ 184.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 115.813,89, com um desconto significativo de 37,06%. Essa é uma oportunidade imperdível para quem busca um bom investimento em um imóvel em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 115.813,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Contagem representa uma oportunidade valiosa. Com um valor de avaliação de R$ 184.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 115.813,89, você pode adquirir este imóvel com um desconto considerável. Minha recomendação seria participar do leilão marcado para o dia 24/03/2025, às 10h00, e fazer uma oferta inicial que considere o valor mínimo. É importante estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento, o que significa que você precisará ter o capital disponível para a compra. Além disso, o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, então é essencial incluir esses custos no seu planejamento financeiro. Uma estratégia interessante seria utilizar o imóvel para aluguel, considerando a demanda por moradia na região de Contagem, que é uma área em crescimento. Você pode estimar um retorno sobre o investimento ao calcular o valor do aluguel mensal e compará-lo com o custo total de aquisição e manutenção do imóvel. Para maximizar seu investimento, considere também a possibilidade de pequenas reformas que possam aumentar o valor de mercado do apartamento. Em resumo, este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento, desde que você esteja preparado para os custos adicionais e tenha um plano claro para sua utilização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.813,89. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Bom Jesus em Contagem/MG. A região de Chácaras Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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