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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Contagem , Empresarial Do Mandu , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em imóveis Caixa em Contagem é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 41,85 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado em um condomínio que oferece segurança e comodidade, além de estar próximo a comércios e serviços essenciais. A localização em um bairro empresarial proporciona fácil acesso a diversas áreas da cidade, tornando a vida mais prática e confortável.

O apartamento, embora ocupado, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 190.000,00. O leilão oferece uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado, com um valor mínimo de venda de R$ 114.838,57, o que representa um desconto significativo. Para investidores, essa é uma chance de entrar no mercado imobiliário com um investimento inicial acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Contagem representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 114.838,57. A primeira praça do leilão está marcada para 12/03/2025, e é crucial estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Com a situação do imóvel sendo ocupado, é importante considerar a possibilidade de negociação com o atual ocupante ou planejar uma estratégia de desocupação.

Recomendo que você analise o mercado local para entender a demanda por aluguel de apartamentos semelhantes na região. Com a área privativa de 41,85 m², o imóvel pode ser atraente para pequenos grupos ou profissionais que buscam um espaço acessível. Além disso, a localização em um bairro empresarial pode facilitar a locação, especialmente para aqueles que trabalham nas proximidades.

Uma estratégia eficaz seria participar da primeira praça e, caso não consiga o imóvel, estar atento à segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais acessível. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no apartamento após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. Abaixo, uma tabela com algumas considerações:

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 190.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 114.838,57
Data da Licitação12/03/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Empresarial Do Mandu em Contagem/MG. A região de Empresarial Do Mandu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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