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Apartamento com 1 Vaga para Moto em Contagem/MG , Nacional 1ª Seção , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.8m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Contagem/MG!
Este apartamento oferece 96,80m² de área total e 74,70m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no bairro Pedra Azul, o imóvel conta com vaga de garagem para moto. A matrícula nº 135.458 do 1º CRI de Contagem detalha todas as características deste excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:00
Valor: R$ 276.302,12
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 14:00
Valor: R$ 230.184,00
Economia: R$ 46.118,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação potencialmente abaixo do mercado. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para um preço mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Pedra Azul, apartamentos leilão em Contagem/MG. Compare preços de venda e locação para entender o potencial de retorno.
  • Avaliação da Praça Ideal: O imóvel possui duas praças. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 276.302,12, é uma oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais próximo ao de mercado, mas com menor concorrência. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 230.184,00 e desconto de 17%, é mais agressiva e pode atrair mais interessados. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser estratégico, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Custos de Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do comprador. É crucial estimar os custos legais e o tempo necessário para a desocupação. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para obter uma estimativa precisa e planejar os custos associados.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avalie a necessidade de reformas. Se o imóvel precisar de modernização, inclua os custos de reforma no seu cálculo de investimento total. Um imóvel bem reformado pode alcançar um valor de mercado significativamente maior.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Defina se o objetivo é revender o imóvel após a desocupação e possível reforma, ou colocá-lo para locação. O mercado de locação em Contagem pode oferecer um fluxo de renda passiva interessante.
  • Análise Financeira...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.302,12 e da 2ª praça é de R$ 230.184,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nacional 1ª Seção em Contagem/MG. A região de Nacional 1ª Seção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Residencial Nacional - Contagem. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Nacional - Contagem em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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