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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Contagem - MG , Ressaca , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilões em Contagem - MG. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro oferecem qualidade de vida. Consulte as condições de pagamento e utilize seu FGTS!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 211.839,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Contagem, MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 211.839,15, enquanto a avaliação é de R$ 200.000,00. A diferença sugere uma possível margem de negociação ou um valor de avaliação que pode ser superado no mercado. A praça única com o valor de avaliação indica que o leilão pode ter sido adiado ou que a primeira praça não teve lances. A data do 2º leilão, 27/02/2026, oferece um prazo razoável para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Bairro Empresarial do Mandu, Contagem. Verifique os preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição seja básica, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou obter mais fotos/vídeos para avaliar o estado de conservação. Pequenas reformas podem aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Dado que a 2ª praça tem um valor ligeiramente superior à avaliação, considere um lance próximo ao valor de avaliação, mas esteja preparado para ir um pouco além se a análise de mercado justificar. A diferença entre o valor de avaliação e o valor da 2ª praça pode ser uma indicação de que o vendedor está aberto a ofertas.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis taxas de leilão.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilizar o FGTS é um ponto positivo que pode atrair compradores ou facilitar o financiamento, caso pretenda revender ou alugar o imóvel.
  • Documentação: Baixe e analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 211.839,15. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ressaca em Contagem/MG. A região de Ressaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Residencial Hydra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Hydra em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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