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Apartamento 2 quartos com vaga e 41,85m² privativos , Ressaca , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 41,85m² privativos oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com boa localização em leilões em Contagem/MG. Com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para locação residencial.

Características principais:

  • Área privativa de 41,85m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Vaga de garagem disponível
  • Localizado no Condomínio Residencial Hydra, em área valorizada de Contagem

O imóvel está matriculado sob o número 145383 no ofício 10, garantindo segurança jurídica. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA e uso do FGTS amplia o público potencial para aquisição.

Além disso, o imóvel está disponível para lances online, com regras claras para disputa e prazos para pagamento, facilitando o processo para investidores e compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 173.690,28
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 234.220,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio em imóveis residenciais compactos. Considerando a avaliação de R$ 170.000,00 e o lance inicial de R$ 173.690,28 no primeiro leilão, é recomendável aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 234.220,52 pode ser menos atrativo, portanto, o foco deve ser no primeiro leilão.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaEstudar o edital detalhadamente para entender todas as condições, prazos e custos adicionais, como taxas e impostos.
2. Avaliação FinanceiraPreparar recursos para o lance inicial e considerar o uso de financiamento habitacional via CAIXA, aproveitando as condições especiais e possibilidade de uso do FGTS.
3. Participação no LeilãoRealizar lances online, monitorando a disputa para não ultrapassar o valor máximo definido para o investimento.
4. Pós-ArremataçãoProvidenciar o pagamento dentro do prazo de 2 dias úteis após homologação e iniciar os procedimentos para regularização documental e eventual desocupação.
5. Valorização e RentabilizaçãoConsiderar reformas leves para valorização e posterior locação ou revenda, aproveitando a localização em condomínio residencial valorizado.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis com liquidez razoável e possibilidade de financiamento facilitado. A atenção aos prazos e condições do edital é fundamental para evitar perdas financeiras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.690,28 e da 2ª praça é de R$ 234.220,52. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ressaca em Contagem/MG. A região de Ressaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Residencial Hydra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Hydra em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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