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Apartamento Moderno com 2 Quartos, 1 Banheiro e 1 Vaga - Área 39m² , Jardim Europa , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, oferecendo 2 quartos espaçosos ideais para aluguel residencial, com 1 vaga de garagem para comodidade. A área construída de 39,30m² permite reformas acessíveis para valorização, potencializando renda em uma região urbana de apartamentos leilão em Goiânia.
Considere o desconto de 39,56% no lance inicial, tornando-o atrativo para revenda rápida. Verifique a matrícula para garantir clareza legal, e explore o uso de FGTS para entrada baixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 140.103,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 140.103,24 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 39,56% sobre a avaliação de R$ 231.800,31, tornando-o acessível. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 03/11/2025 às 10h00, para monitorar a competição e entrar com um lance estratégico, considerando o incremento mínimo (que não está especificado, então assumiria um valor padrão de 1% do lance inicial, cerca de R$ 1.401,03).

Após a aquisição, eu planejava realizar uma vistoria detalhada para identificar melhorias, como reformas nos 2 quartos e 1 banheiro, aproveitando a área construída de 39,30m² para aumentar o apelo no mercado de aluguel. Como o imóvel está em condomínio, eu calcularia os custos mensais estimados do condomínio (assumindo R$ 0,00 por ausência de dados) e IPTU, garantindo que o investimento se pague em até 5 anos através de renda locatícia.

  • Análise de riscos: Verificar a matrícula 158860 para confirmar ausência de dívidas pendentes, pois o comprador é responsável por condomínio e tributos.
  • Explorar formas de pagamento: Utilizar recursos próprios ou FGTS para entrada, evitando financiamentos.
EtapaAção
1. PesquisaAnalisar o edital e documentos para entender condições legais.
2. LanceEntrar na primeira praça se o lance atual estiver baixo.
3. Pós-aquisiçãoReformar e alugar, visando retorno anual de 8-10%.

Em resumo, eu recomendaria uma abordagem cautelosa, priorizando a primeira praça para maximizar desconto, e planejar a revenda ou locação com base na localização urbana, sem depender de valor de mercado impreciso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.103,24. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Goiânia/GO. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Golden Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Golden Park em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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