Apartamento 2 Quartos com Garagem em Goiânia , Residencial 14 Bis , Goiânia - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 142.000,00 e o lance mínimo atrativo na segunda praça de R$ 85.276,35. A área total de 141,56m² e a área privativa de 42,05m² indicam um bom aproveitamento do espaço, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Fazenda Caveiras, apartamentos leilão em Goiânia. Comparar com o valor de avaliação e o lance mínimo para determinar o potencial de valorização.
• Praça Ideal para Lance: Dado o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, a segunda praça (20/10/2025) parece ser o momento mais estratégico para realizar um lance, visando adquirir o imóvel por um valor mais acessível.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental orçar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base em melhorias que possam ser feitas na área privativa (ex: modernização da cozinha e banheiro) e na valorização geral da região.
• Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização do FGTS. É importante verificar as condições e o enquadramento para otimizar o pagamento.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa	Descrição	Observações
1. Análise Pré-Lance	Pesquisar valores de mercado na região e custos de condomínio/IPTU.	Fo... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Goiânia 1ª Praça: R$ 176.136 2ª Praça: R$ 105.681 Leilão: 03/11/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Go... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos em Goiânia 1ª Praça: R$ 123.300 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos em Goiânia IPL 3.5 Extrajudicial Lance Certo Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 42,05 m² 1ª Praça: R$ 173.000 Leilão: 08/10/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 46,28m² privativos 1ª Praça: R$ 114.839 Leilão: 12/05/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 46,2... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Goiânia 1ª Praça: R$ 320.000 2ª Praça: R$ 192.000 Leilão: 09/02/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Go... IPL 7.1 Extrajudicial LB Leilões Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Goiânia 1ª Praça: R$ 168.031 Leilão: 24/11/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Go... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia? O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.015,64 e da 2ª praça é de R$ 86.276,07. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Goiânia? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial 14 Bis em Goiânia/GO. A região de Residencial 14 Bis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Goiânia? Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Goiânia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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