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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Guarulhos , Jardim Novo Portugal , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional em apartamentos leilão em Guarulhos. Com 2 quartos, ele é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A localização no Jardim Novo Portugal oferece fácil acesso a serviços e transporte público, tornando a vida mais prática. A área privativa de 38,40 m² é bem distribuída, com uma sala que se conecta à cozinha, proporcionando um ambiente acolhedor. A vaga de garagem é um diferencial importante, especialmente em áreas urbanas. Além disso, o imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as mudanças necessárias imediatamente.

O valor de avaliação de R$ 215.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 129.948,90, com um desconto significativo, tornam este apartamento uma opção atraente no mercado. É uma oportunidade de investimento que não deve ser perdida, especialmente considerando que o imóvel não aceita financiamento, o que pode facilitar a negociação para compradores que possuem o valor à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 10:00
Valor: R$ 129.948,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Guarulhos representa uma oportunidade valiosa, especialmente considerando o desconto significativo no valor de venda. Com uma avaliação de R$ 215.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 129.948,90, você pode adquirir um imóvel que, mesmo sem financiamento, pode ser uma excelente adição ao seu portfólio. A localização no Jardim Novo Portugal é estratégica, pois a área está em crescimento e pode oferecer uma boa valorização no futuro.

Recomendo que você considere a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado. Com uma área privativa de 38,40 m², pequenas melhorias na cozinha e no banheiro podem fazer uma grande diferença na percepção do imóvel. Além disso, a inclusão de móveis planejados pode tornar o espaço mais atraente para potenciais inquilinos, caso você decida alugá-lo.

Outra estratégia seria utilizar o imóvel para aluguel de curto prazo, como o Airbnb, especialmente se a demanda na região for alta. Isso pode gerar uma renda passiva significativa. Lembre-se de que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, então é importante considerar esses custos ao calcular seu retorno sobre o investimento.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 215.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 129.948,90
Área Privativa38,40 m²

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.948,90. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Portugal em Guarulhos/SP. A região de Jardim Novo Portugal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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