Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-25%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
71.39m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Ipojuca-PE! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 71,39m², com 52,53m² de área privativa. Localizado no condomínio Calhetas, na Rua Malibu, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
24/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 150.000,00
-
2ª Praça
02/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 156.631,54
-
1ª PraçaEncerrado
Data:24/02/2026 10:00
Valor:R$ 150.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:02/03/2026 10:00
Valor:R$ 156.631,54
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em imóveis Caixa em Ipojuca-PE, com 2 quartos e 52,53m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 97.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 150.000,00. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo sugere uma margem para negociação ou um potencial de valorização após a aquisição.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Leilão: Recomenda-se aguardar o 2º leilão, que tem um valor mínimo de R$ 156.631,54. Embora o valor seja ligeiramente superior ao do 1º leilão, a probabilidade de arrematação pode ser maior, e a diferença de R$ 6.631,54 pode ser negociada. A avaliação de R$ 97.000,00 é significativamente menor que os lances mínimos, indicando que o valor de mercado pode ser superior aos valores de leilão, o que é um bom sinal para o investidor.
Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. Isso amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após reforma.
Despesas Adicionais: É crucial considerar que o comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É fundamental incluir esses custos na análise financeira detalhada.
Potencial de Valorização: A localização em Ipojuca, uma região com potencial turístico e econômico, pode indicar uma boa perspectiva de valorização. Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização dos espaços, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
Análise de Mercado: Antes de decidir, é essencial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Ipojuca para entender os preços de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir o preço de venda ideal após a aquisição e reforma.
Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Ipojuca/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipojuca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipojuca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipojuca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.631,54. Para arrematar imóveis em leilão em Ipojuca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipojuca no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipojuca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro California em Ipojuca/PE. A região de California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipojuca. Confira outros imóveis em leilão em Ipojuca.
Para participar de leilões de imóveis em Ipojuca/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipojuca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipojuca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipojuca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipojuca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipojuca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipojuca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipojuca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipojuca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipojuca/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipojuca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipojuca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipojuca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipojuca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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