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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Itaboraí - Bela Vista , Bela Vista , Itaboraí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por O Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO!

Este apartamento no condomínio Pedra Imperial oferece excelente potencial para quem busca um imóvel próprio ou para investimento. Com seus 40,82m² distribuídos em 2 quartos, o espaço é ideal para famílias pequenas ou solteiros que buscam conforto e praticidade.

A vaga de garagem é um diferencial importante na região, agregando valor ao imóvel. O bairro Bela Vista é uma região em crescimento em apartamentos leilão em Itaboraí, com infraestrutura completa de comércios e serviços próximos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 157.790,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

ANÁLISE ESTRATÉGICA PARA INVESTIDOR:

Este apartamento da Caixa Econômica Federal representa uma oportunidade interessante no mercado de leilões imobiliários. Com o 1º Leilão SFI agendado para 10/03/2026, há tempo suficiente para planejamento e preparação.

ParâmetroValorObservação
1º LeilãoR$ 150.000,00Lance inicial
2º LeilãoR$ 157.790,24Valor ligeiramente maior
IncrementoR$ 3.000,00Mínimo entre lances
Encerramento10/03/2026 às 12:27:30Horário de Brasília

RECOMENDAÇÕES ESTRATÉGICAS:

  • Cadastro antecipado: Realize seu cadastro no site do leiloeiro com pelo menos 24 horas de antecedência, enviando toda documentação necessária (RG, CPF, comprovante de residência, etc.)
  • Análise de crédito CAIXA: Se pretende utilizar financiamento SBPE ou recursos do FGTS, procure uma agência da CAIXA ANTES do leilão para análise de crédito e aprovação
  • Levantamento de débitos: Verifique junto ao condomínio e prefeitura sobre possíveis dívidas pendentes
  • Visitação: Agende visita ao imóvel para verificar o estado de conservação
  • Estratégia de lance: Considere dar lances com antecedência, pois o sistema estende o tempo a cada nova oferta nos últimos minutos

PONTOS DE ATENÇÃO:

  • O imóvel pode estar ocupado - custo de desocupação é de responsabilidade do adquirente
  • Eventuais reformas e regularizações são às custas do comprador
  • Averbação de áreas e registro devem ser providenciados após a aquisição

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 157.790,24. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Itaboraí/RJ. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaboraí fica no condomínio RUA dona bela bairro bela vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaboraí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RUA dona bela bairro bela vista em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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