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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Itumbiara , Jardim Europa , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Jardim Europa, em ofertas de leilão em Itumbiara, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma vaga de garagem. Com uma área privativa de 45,56 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado em uma região tranquila e com fácil acesso a serviços e comércio local. A situação de ocupação é um ponto a ser considerado, pois o novo proprietário deverá lidar com a desocupação. O leilão está programado para o dia 15 de abril de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 152.621,51, o que representa uma oportunidade de investimento interessante. O imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode ser visto como uma oportunidade para quem possui capital disponível. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete atrair muitos interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 152.621,51
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 126.925,33
Economia: R$ 25.696,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o valor de avaliação do imóvel, que é de R$ 143.000,00, e o valor mínimo de venda do primeiro leilão, que é de R$ 152.621,51. Considerando que o segundo leilão tem um valor mínimo de R$ 126.925,33, eu esperaria até o segundo leilão para fazer uma oferta, pois isso pode resultar em um preço mais acessível. Além disso, eu avaliaria a situação de ocupação do imóvel, que está atualmente ocupado. Isso significa que eu precisaria planejar a desocupação do imóvel, o que pode envolver custos adicionais. Eu também consideraria a possibilidade de utilizar o FGTS, caso eu me enquadre nas condições, para facilitar a compra. É importante estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que limita as opções de pagamento. Portanto, eu me prepararia para uma compra à vista ou buscaria alternativas de financiamento pessoal. Além disso, eu analisaria o mercado local para entender a demanda por aluguel de apartamentos na região, o que poderia me ajudar a decidir se manter o imóvel para aluguel seria uma boa estratégia. Em resumo, eu esperaria o segundo leilão, planejava a desocupação e consideraria as opções de pagamento disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.621,51 e da 2ª praça é de R$ 126.925,33. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Itumbiara/GO. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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