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Apartamento 2 Quartos com Garagem em João Pessoa , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Residencial Park Cowboy é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em João Pessoa. Com uma área privativa de 47 m², o apartamento conta com 2 quartos, 1 vaga de garagem, 2 banheiros, uma sala aconchegante e uma cozinha funcional. O imóvel está situado no 2º andar do bloco A, proporcionando uma vista agradável e ventilação natural.

O condomínio oferece segurança e tranquilidade, ideal para famílias ou investidores. A localização em Gramame é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, o imóvel está próximo a áreas de lazer e transporte público, facilitando a mobilidade.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 131.150,99 e um valor mínimo de venda de R$ 75.972,24, representando um desconto de 42,07%. Aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.972,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em João Pessoa representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto significativo de 42,07% sobre o valor de avaliação. Com um valor mínimo de venda de R$ 75.972,24, você pode considerar a possibilidade de adquirir o imóvel e, posteriormente, alugá-lo, uma vez que a demanda por locações na região é alta devido à sua localização e características.

Recomendo que você aguarde a primeira praça do leilão, onde o lance inicial é de R$ 75.972,24. Caso não haja lances, você pode ter a chance de adquirir o imóvel por um valor ainda mais baixo. Além disso, é importante verificar as condições de ocupação, pois o imóvel está atualmente ocupado, o que pode impactar sua estratégia de investimento.

Uma vez adquirido, você pode considerar realizar algumas melhorias no apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. O investimento em pequenas reformas, como pintura e atualização de acabamentos, pode resultar em um aumento significativo no valor do aluguel. Além disso, é fundamental estar ciente das despesas de tributos que ficarão a cargo do comprador, que são inferiores a R$ 1.000,00.

Por fim, mantenha-se atento às condições do mercado imobiliário na região e esteja preparado para agir rapidamente durante o leilão. Com uma boa estratégia, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda passiva e um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.972,24. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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