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Apartamento 2 Quartos com Garagem em João Pessoa - PB , Funcionarios , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.49m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em João Pessoa!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 43,50m² e total de 74,49m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem, 2 banheiros, sala e cozinha, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizado em uma região promissora, é uma chance única de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e possibilidade de uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2026 10:00
Valor: R$ 79.939,69
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 141.565,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em João Pessoa, Paraíba, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão único com duas praças. A avaliação de R$ 138.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 150.542,50 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, caso haja lances mais baixos na segunda praça (R$ 141.565,94).

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Funcionários, João Pessoa. Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga de garagem ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Participação no Leilão: A data do 1º leilão é 03/03/2026 às 10h00, com o valor mínimo de R$ 150.542,50. Se não houver lances satisfatórios, a 2ª praça ocorrerá em 09/03/2026 às 10h00, com valor mínimo de R$ 141.565,94. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, desde que o valor não ultrapasse o limite estabelecido pela análise de mercado.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. A matrícula do imóvel (204539) e a inscrição imobiliária (4584821) devem ser verificadas para identificar quaisquer débitos pendentes ou restrições.
  • Potencial de Valorização: João Pessoa é uma capital em desenvolvimento, e a região de Funcionários pode apresentar potencial de valorização. Após a aquisição, avaliar a possibilidade de reformas para aumentar o valor de mercado e o potencial de aluguel.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras, facilitando a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.939,69 e da 2ª praça é de R$ 141.565,94. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Funcionarios em João Pessoa/PB. A região de Funcionarios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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